En couple depuis quelques années, vous vous sentez prêt à franchir une étape de votre relation ? Non pas en passant la bague au doigt de votre cher et tendre mais bien en investissant dans votre futur cocon familial ? Alors, vous souhaitez peut-être entamer les procédures pour contracter un crédit hypothécaire ? Pour ce faire, il est important de prendre quelques éléments en considération lorsque vous souhaitez souscrire un prêt sans être marié ! Découvrez ce à quoi il faut faire attention avant d’acheter une maison en couple !
Mariés ou en couple, des différences à prendre en compte
Il faut savoir que contracter un crédit hypothécaire lorsque vous n’êtes pas marié peut avoir certaines conséquences dans le futur. En effet, en cas de décès ou de séparation, un contrat de mariage peut vous protéger. Ce n’est généralement pas le cas lorsque vous êtes uniquement cohabitant.
Il existe, d’ailleurs, deux catégories de cohabitants :
Les cohabitants de fait qui vivent ensemble sans avoir enregistrer la cohabitation. Cela signifie que la maison peut appartenir à une personne et que la seconde n’est pas du tout protégée en cas de séparation ou autre événement.
Les cohabitants légaux, quant à eux, enregistrent leur cohabitation, ce qui permet de protéger les deux parties en cas de problème. En effet, aucune des deux personnes ne peut alors être expulsée de la maison.
Mais alors que se passe-t-il en cas de décès ou de séparation ?
En cas de décès ?
Malheureusement, en cas de décès, un cohabitant de fait, n’aura que peu, voire pas du tout, d’emprise sur les biens du conjoint. En effet, si la personne n’est pas sur le testament, alors elle n’aura alors accès à rien.
En tant que cohabitants légaux, la personne héritera de l’usufruit de la maison qu’ils partagent. Faites cependant attention que cet héritage pourrait être retiré si le testament témoigne le contraire et évoque, notamment, un autre héritier pour la maison.
En cas de séparation ?
Il est également très important de prendre des précautions vis-à-vis d’une possible séparation. En effet, l’achat d’une maison en couple peut être un rêve qui abouti mais peut devenir un cauchemar sans fin lorsque vous vous séparez.
Lorsque vous contractez un crédit hypothécaire en tant que cohabitants légaux et que vous avez alors signé le crédit à deux, vous êtes alors liés par une dette dite « solidaire ».
Lorsque vous vous séparez et que seul l’un d’entre vous souhaite conserver la maison, il faut alors avoir l’accord de la banque qui peut refuser de laisser le crédit à une seule personne dont les revenus seraient insuffisants pour rembourser sa dette.
Vous souhaitez davantage d’informations concernant ce qu’il faut savoir avant de contracter un crédit hypothécaire ? Vous êtes prêt à vous lancer dans cette aventure avec votre conjoint(e) et vous cherchez une entreprise spécialisée en crédits de qualité qui saura vous accompagner à travers les diverses démarches à suivre pour contracter un crédit hypothécaire ? Alors, contactez un courtier en crédits qui saura vous conseiller et être à vos côtés durant la réalisation de votre projet !
