Tout commence par un terrain… La première grande étape du début de chantier d’une construction sur mesure est le terrain ! Le terrain, c’est un peu la base de la construction. C’est lui qui permettra de faire construire tel ou tel type d’architecture, d’être orienté au sud ou au nord, d’être proche des commodités, en bref, le terrain, il faut bien le choisir !
Découvrez les critères que doit avoir un critère idéal si vous souhaitez faire construire une maison sur mesure en Belgique ou au Luxembourg.
Les 4 critères du choix du terrain idéal pour sa maison sur mesure
Le choix du terrain : plutôt ville ou plutôt campagne ?
Où faire construire votre maison sur mesure : c’est bien sûr l’une des premières questions qui vous viendra à l’esprit. Pour affiner votre recherche de terrain pour votre maison sur mesure, posez-vous les questions suivantes :
- Ai-je besoin d’être situé proche des commerces ? De première nécessité ou non.
- Ai-je des enfants ou est-ce que je souhaite en avoir ? Pour la question de la proximité des écoles, des activités extrascolaires, des transports en commun.
- Suis-je d’accord d’effectuer plusieurs minutes de trajet pour arriver aux magasins, aux écoles, chez le médecin, au boulot,… ? Si oui, jusqu’à combien de minutes ?
- Ai-je besoin d’être à proximité des grands axes routiers ?
Le terrain doit s’adapter à votre quotidien et ses aléas. En répondant à ces questions, vous pourrez rapidement conclure si vous êtes plutôt ville, campagne ou si cela vous est égal.
Construction de maison sur mesure : un terrain avec voisinage ou non ?
Le voisinage est un critère qui entre dans de nombreux cahiers des charges lors de la construction d’une maison sur mesure.
Avec l’urbanisation, il est presqu’impossible aujourd’hui de trouver un terrain sans voisins ou futurs voisins. Néanmoins, il y a des exceptions.
Préférez-vous donc :
- Habiter seul dans un endroit isolé pour profiter de la nature et du calme ?
- Les joies et les bruits d’un centre ville ?
- Habiter dans une maison sur mesure jumelée ou mitoyenne ?
Attention que chaque terrain apporte son lot de points positifs mais aussi de points un peu plus négatifs. Par exemple, si les maisons isolées apportent davantage de possibilités au niveau de leur construction, elles demandent souvent d’être raccordées à une station d’épuration individuelle.
Le terrain de construction d’une maison sur mesure ne se choisit pas que pour sa beauté, mais pour ses propres spécificités aussi. A vous de voir ce qui peut éventuellement vous poser problème.
Dans quel état est le terrain de construction de maison sur mesure ?
Comme nous venons de le citer, on ne s’arrête pas à la beauté du terrain. Certains terrains de construction méritent d’être étudiés plus en profondeur…
- Le terrain est-il constructible sur toute sa surface ? En effet, beaucoup de terrains cachent certaines facettes comme des servitudes par exemple. Des points sur lesquels une entreprise de construction de maisons sur mesure pourra étudier.
- Y a-t-il des raccordements spécifiques aux différents réseaux publics à prévoir ? Ces raccordements pourraient faire augmenter le prix final de l’achat du terrain de construction.
Le prix du terrain de construction d’une maison sur mesure : connaître son prix
Avant de se lancer dans une construction sur mesure (ou non d’ailleurs) il est indispensable de connaitre son budget maximum pour éviter toutes mauvaises surprises.
Faites donc attention que certaines régions ne demandent pas le même prix que d’autres.
